01-Jun-12 13:42

Titparisien
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....

Stenom a écrit :

littlespir a écrit :

Stenom a écrit :


3 ans non meublé

obligée de vendre loué si tu désires rester dedans t'es dans ton droit
après si elle veut vendre tu as l'obligation de faire les visites enfin y'a des créneaux
c'est con pour elle elle le vendra 20% moins cher si tu restes

Merci donc le mieux pour tout le monde c'est que je me tire tout le monde est gagnant , mais vu que tu me dis qu'elle vendra 20% de moin, et que mon cautionaire est interessé pour acheter...

Je pense que l'on te dis un peu tout et son contraire :

Elle peut te mettre dehors soit pour mettre quelqu'un de sa famille, soit pour vendre.

Sa seule obligation c'est de te donner un preavis de 6 mois et ceci quelque soit la durée de ton bail.

Si elle vend, tu as le droit de préemption c'est à dire que tu es acheteur prioritaire si tu es interréssé.

Voici un blog qui te sera utile (celui de mon frere speciliste de droit)

http://legavox.fr/blog/frederic-sintes/ … tation.php


Ils vont changer de tactique, ils vont faire un losange inversé@gravelaine

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01-Jun-12 13:48

Stenom
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....

TITPARISIEN a écrit :

Stenom a écrit :

littlespir a écrit :


obligée de vendre loué si tu désires rester dedans t'es dans ton droit
après si elle veut vendre tu as l'obligation de faire les visites enfin y'a des créneaux
c'est con pour elle elle le vendra 20% moins cher si tu restes

Merci donc le mieux pour tout le monde c'est que je me tire tout le monde est gagnant , mais vu que tu me dis qu'elle vendra 20% de moin, et que mon cautionaire est interessé pour acheter...

Je pense que l'on te dis un peu tout et son contraire :

Elle peut te mettre dehors soit pour mettre quelqu'un de sa famille, soit pour vendre.

Sa seule obligation c'est de te donner un preavis de 6 mois et ceci quelque soit la durée de ton bail.

Si elle vend, tu as le droit de préemption c'est à dire que tu es acheteur prioritaire si tu es interréssé.

Voici un blog qui te sera utile (celui de mon frere speciliste de droit)

http://legavox.fr/blog/frederic-sintes/ … tation.php

Merci de m'avoir acorder de ton temps, par contre si mon cautionaire est interessé pour le rachat il est prioritaire ou pas ?

01-Jun-12 14:01

Titparisien
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....

Stenom a écrit :

TITPARISIEN a écrit :

Stenom a écrit :


Merci donc le mieux pour tout le monde c'est que je me tire tout le monde est gagnant , mais vu que tu me dis qu'elle vendra 20% de moin, et que mon cautionaire est interessé pour acheter...

Je pense que l'on te dis un peu tout et son contraire :

Elle peut te mettre dehors soit pour mettre quelqu'un de sa famille, soit pour vendre.

Sa seule obligation c'est de te donner un preavis de 6 mois et ceci quelque soit la durée de ton bail.

Si elle vend, tu as le droit de préemption c'est à dire que tu es acheteur prioritaire si tu es interréssé.

Voici un blog qui te sera utile (celui de mon frere speciliste de droit)

http://legavox.fr/blog/frederic-sintes/ … tation.php

Merci de m'avoir acorder de ton temps, par contre si mon cautionaire est interessé pour le rachat il est prioritaire ou pas ?

Avrai dire non, il est caution pas locataire....maintenant, si tu amènes un acheteur à ta vendeuse, elle peut le prendre bien  roll


Ils vont changer de tactique, ils vont faire un losange inversé@gravelaine

01-Jun-12 14:05

Stenom
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....

TITPARISIEN a écrit :

Stenom a écrit :

TITPARISIEN a écrit :


Je pense que l'on te dis un peu tout et son contraire :

Elle peut te mettre dehors soit pour mettre quelqu'un de sa famille, soit pour vendre.

Sa seule obligation c'est de te donner un preavis de 6 mois et ceci quelque soit la durée de ton bail.

Si elle vend, tu as le droit de préemption c'est à dire que tu es acheteur prioritaire si tu es interréssé.

Voici un blog qui te sera utile (celui de mon frere speciliste de droit)

http://legavox.fr/blog/frederic-sintes/ … tation.php

Merci de m'avoir acorder de ton temps, par contre si mon cautionaire est interessé pour le rachat il est prioritaire ou pas ?

Avrai dire non, il est caution pas locataire....maintenant, si tu amènes un acheteur à ta vendeuse, elle peut le prendre bien  roll

D'accord je vais jeter un coup d'oeil sur le site de ton frangin, il est detaillé dessus si par exemple elle me demande gentiment de partir, et que je refuse est ce que elle peut par exemple me faire , faire des visites abusé genre plusieurs pendant la journée etc ?

01-Jun-12 14:08

Titparisien
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....

Si elle te demande de partir et que tu refuses...au bout de 6 mois...elle peut engager une procédure d'expulsion.....qui prendra aussi du temps.

Pour les visites, tu es dans l'obligation d'accepter, mais le bon usage veut que ce soit prévu a des heures et jours précis.

Elle ne peut pas d'imposer de faire de ton appart un open bar


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01-Jun-12 14:13

Stenom
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....

Ok merci beaucoup,j'aurais une derniere petite question je comptais  quitter l'appartement avant qu'elle m'annonce qu'elle voulait vendre, je suis obliger de respecter le préavis je crois de 3 mois ou je peux m'entendre avec elle? j'avais pensé a faire une reprise de bail mais elle veut vendre donc ..

01-Jun-12 14:19

littlespir
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....

Stenom a écrit :

Ok merci beaucoup,j'aurais une derniere petite question je comptais  quitter l'appartement avant qu'elle m'annonce qu'elle voulait vendre, je suis obliger de respecter le préavis je crois de 3 mois ou je peux m'entendre avec elle? j'avais pensé a faire une reprise de bail mais elle veut vendre donc ..

là vous pouvez vous entendre
@titi je suis agent immobilier, tu peux pas foutre dehors quelqu'un comme ça


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01-Jun-12 14:20

Titparisien
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....

Stenom a écrit :

Ok merci beaucoup,j'aurais une derniere petite question je comptais  quitter l'appartement avant qu'elle m'annonce qu'elle voulait vendre, je suis obliger de respecter le préavis je crois de 3 mois ou je peux m'entendre avec elle? j'avais pensé a faire une reprise de bail mais elle veut vendre donc ..

Oui 3 mois, ramené à 1 mois dans le cadre d'une mutation par exemple.

Mais tu peux t'entendre facilement avec elle, tout dépend des rapport que tu entretiens evec  neutral

Elle peut trouver intérêt a ce que tu partes avant comme vendre plus vite, sinon elle doit attendre 6 mois....


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01-Jun-12 14:21

Titparisien
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....

littlespir a écrit :

Stenom a écrit :

Ok merci beaucoup,j'aurais une derniere petite question je comptais  quitter l'appartement avant qu'elle m'annonce qu'elle voulait vendre, je suis obliger de respecter le préavis je crois de 3 mois ou je peux m'entendre avec elle? j'avais pensé a faire une reprise de bail mais elle veut vendre donc ..

là vous pouvez vous entendre
@titi je suis agent immobilier, tu peux pas foutre dehors quelqu'un comme ça

Dans le cadre d'une vente malheureusement si....
Pour mettre quelqu'un de sa famiille malheureusement....si
pour changer de locataire.....non


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01-Jun-12 14:25

Stenom
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....

TITPARISIEN a écrit :

Stenom a écrit :

Ok merci beaucoup,j'aurais une derniere petite question je comptais  quitter l'appartement avant qu'elle m'annonce qu'elle voulait vendre, je suis obliger de respecter le préavis je crois de 3 mois ou je peux m'entendre avec elle? j'avais pensé a faire une reprise de bail mais elle veut vendre donc ..

Oui 3 mois, ramené à 1 mois dans le cadre d'une mutation par exemple.

Mais tu peux t'entendre facilement avec elle, tout dépend des rapport que tu entretiens evec  neutral

Elle peut trouver intérêt a ce que tu partes avant comme vendre plus vite, sinon elle doit attendre 6 mois....

Bah au début j'avais pas trop de bons rapports, elle m'a appeler dernierement pour que je fasse le bilan energetique de l'appartement donc j'avais un doute je pensais qu'elle voulait vendre et j'avais raison, d'ailleurs je pense qu'elle etait pas trop en régle le bilan energetique elle aurait du le faire a mon entré dans l'appartement mais bon ..

01-Jun-12 14:25

Titparisien
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....

littlespir a écrit :

Stenom a écrit :

Ok merci beaucoup,j'aurais une derniere petite question je comptais  quitter l'appartement avant qu'elle m'annonce qu'elle voulait vendre, je suis obliger de respecter le préavis je crois de 3 mois ou je peux m'entendre avec elle? j'avais pensé a faire une reprise de bail mais elle veut vendre donc ..

là vous pouvez vous entendre
@titi je suis agent immobilier, tu peux pas foutre dehors quelqu'un comme ça

Voilà :

http://droit-finances.commentcamarche.n … taire.php3


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01-Jun-12 14:29

Stenom
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....

Merci les gars là elle m'a demander de contacter une agence pour faire estimer l'appartement on verra comment ca va evoluer ..

01-Jun-12 14:38

littlespir
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....

TITPARISIEN a écrit :

littlespir a écrit :

Stenom a écrit :

Ok merci beaucoup,j'aurais une derniere petite question je comptais  quitter l'appartement avant qu'elle m'annonce qu'elle voulait vendre, je suis obliger de respecter le préavis je crois de 3 mois ou je peux m'entendre avec elle? j'avais pensé a faire une reprise de bail mais elle veut vendre donc ..

là vous pouvez vous entendre
@titi je suis agent immobilier, tu peux pas foutre dehors quelqu'un comme ça

Voilà :

http://droit-finances.commentcamarche.n … taire.php3

autant pour moi j'ai confondu avec les locataires de plus de 70 ans


Yolo ! Accroché avec 85% des membres du forum since 2007

01-Jun-12 15:01

DD mon Dieu
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....

Typhusn13 a écrit :

je ne sais pas trop où poster ça

je suis victime depuis hier soir du virus fake de la gendarmerie qui bloque mon pc au démarrage. Ils me demandent de m'acquitter d'une amende de 100€ pour débloquer mon pc sur leur page

La solution est de démarrer en mode sans échec avec prise en charge du réseau mais le pb est qu'avec mon ordi (unité centrale seven) lorsque je met ce mode mon ordi redémarre automatiquement une fois que j'ai tapé mon mot de passe! Ainsi je tourne en boucle et je ne peux ouvrir mon ordi qu'en mode normal et je tombe ainsi sur le virus qui me bloque....

Je ne sais pas quoi faire

Appelle la Gendarmerie ! lol

Essaye de poster ici : https://www.footmarseille.com/forum/view … 96&p=1


Je n'ai pas deux visages@Ribery

01-Jun-12 15:15

VaLoM59
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....

Typhusn13 ne touche à rien, je retrouve un lien et je te transmets ça ici.

01-Jun-12 15:17

VaLoM59
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....

01-Jun-12 15:30

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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....

Typhusn13 a écrit :

je ne sais pas trop où poster ça

je suis victime depuis hier soir du virus fake de la gendarmerie qui bloque mon pc au démarrage. Ils me demandent de m'acquitter d'une amende de 100€ pour débloquer mon pc sur leur page

La solution est de démarrer en mode sans échec avec prise en charge du réseau mais le pb est qu'avec mon ordi (unité centrale seven) lorsque je met ce mode mon ordi redémarre automatiquement une fois que j'ai tapé mon mot de passe! Ainsi je tourne en boucle et je ne peux ouvrir mon ordi qu'en mode normal et je tombe ainsi sur le virus qui me bloque....

Je ne sais pas quoi faire

ne t'inquietes c'est un virus ! 2 amis l'ont eu, et c'est facile à retirer  wink
vas sur ce site et fais ce qu'il y a ecrit
http://www.malekal.com/2012/01/10/virus … e-demelee/
ou
http://www.commentcamarche.net/faq/3327 … despolizei

Dernière modification par alexom77 (01-Jun-12 15:30)


Labrune Demission ! Anigo Demission !! Mld Degage !
Rendez Nous L'om

02-Jun-12 21:09

Typhusn13
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....

ok merci DD mon Dieu, VaLoM59 et alexom77 wink

sur le coup j'ai flippé, jme suis dit "non jme suis fait chopé par les flics" lol

après, me demander de régler une amende comme ça, sans procès verbal, j'ai commencé à avoir des doutes lol


Dans la vie, tu peux changer de femme, changer de religion mais tu ne peux pas changer de club

03-Jun-12 01:35

Jesaispas
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....

Mon frère a eu ce truc et pas moyen de l'enlever même en suivant toutes les solutions trouvée sur internet.. J'ai du formater son pc

05-Jun-12 11:52

kissifrot72
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....

Bonjour, comme il y a une 1ere fois en tout je viens vers vou pour un litige avec priceminister

Voila j'ai commandé un hdd qui  qui finalement une fois reçu ne correspondait pas au bon modele. Pas de soucis vendeur serieux  on convient d'un renvoi.

Priceminister recredite une sorte de porte monnaie du prix du hdd + fdp payés a-r (à quelques euros près on va dire)

Mais voila cet argent sur ce porte monnaie virtuel je n'arrive pasà le virer sur mon compte. En vrai je n'ai pas accès à la fonction, donc argent bloqué !!

Après contact du site ils me sortent un truc invraisemblable >> me rappelant des ventes "ratées" que j'ai eu en 2004 et 2005 !!! et m'expliquant que je suis méchant et que c'est pas bien etc...

que puis je faire pour les obliger à me restituer cet argent (90e) ?

Merci


vieux de la vieille

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