03-Feb-15 18:26

xiao
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Re: [Immobilier] Achat, vente, droit, location

Holà chicos,

Je prévoie de venir m'installer à partir du mois de juin dans la région (large) entre Six fours, Bandol, Cassis et Aix en provence.

Je vais chercher certainement un T2-T3.

Si vous avez des bons plans ou des choses à louer, merci de m'en tenir informé smile


"Le temps n'a pas le temps pour le temps" @T.Henry

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03-Feb-15 19:02

Pytheas83bm
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Re: [Immobilier] Achat, vente, droit, location

c'est plus que large comme périmètre.
tu n'as pas un point fixe duquel tu souhaiterais être proche, du style famille, boulot, copine ou club de muscu/sauna ?


safai 5ans ke je sui pour lOL g lécharp mai pas le mayo car c tro cher mé je sui comem pour©Un Corky

03-Feb-15 19:18

xiao
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Re: [Immobilier] Achat, vente, droit, location

Pytheas83bm a écrit :

c'est plus que large comme périmètre.
tu n'as pas un point fixe duquel tu souhaiterais être proche, du style famille, boulot, copine ou club de muscu/sauna ?

Je vais être plus précis dans ma situation  lol

Je suis en train de créer ma société, du coup, je suis totalement libre de tout mouvement et si par chance la société marche, je prendrai des bureaux mais peu importe où, ou bien, si je dois faire de la route (ex: Bandol - Marseille) ne me dérange pas.
Ma copine est comptable et les postes sur la région ne manquent pas, elle sera aussi capable de faire la route jusque Marseille ou Aix.

Je n'ai pas de famille sur la région, et jouer au roller hockey est assez simple. Je suis même prêt à me priver du haut niveau pour privilégier un joli cadre de vie smile

Tu as des pistes ? conseils ? smile


"Le temps n'a pas le temps pour le temps" @T.Henry

03-Feb-15 20:01

Pytheas83bm
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Re: [Immobilier] Achat, vente, droit, location

moi, je suis dans l'arrière pays entre la sainte-baume et la sainte-victoire.
ici, c'est hors de prix.
par contre, j'ai remarqué que les prix sur marseille sont en chute libre.
niveau entrepreunariat, la zfu de marseille semble offrir pas mal d'opportunité.
http://www.zfu-marseilleprovence.fr/
et au niveau de l'immobilier, il reste des trucs sympa.... mais à l'achat.
la loc, je n'ai pas trop regardé.


safai 5ans ke je sui pour lOL g lécharp mai pas le mayo car c tro cher mé je sui comem pour©Un Corky

03-Feb-15 20:36

xiao
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Re: [Immobilier] Achat, vente, droit, location

Pytheas83bm a écrit :

moi, je suis dans l'arrière pays entre la sainte-baume et la sainte-victoire.
ici, c'est hors de prix.
par contre, j'ai remarqué que les prix sur marseille sont en chute libre.
niveau entrepreunariat, la zfu de marseille semble offrir pas mal d'opportunité.
http://www.zfu-marseilleprovence.fr/
et au niveau de l'immobilier, il reste des trucs sympa.... mais à l'achat.
la loc, je n'ai pas trop regardé.

Oui j'avais vu pour les ZFU, ça peut être intéressant pourquoi pas.

Mais habiter à Marseille, c'est hors de question pour madame  lol


"Le temps n'a pas le temps pour le temps" @T.Henry

03-Feb-15 20:54

Pytheas83bm
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Re: [Immobilier] Achat, vente, droit, location

elle préfère quel coin ?


safai 5ans ke je sui pour lOL g lécharp mai pas le mayo car c tro cher mé je sui comem pour©Un Corky

03-Feb-15 20:56

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Re: [Immobilier] Achat, vente, droit, location

Pytheas83bm a écrit :

elle préfère quel coin ?

Dans l'ordre, Cassis, Bandol, La ciotat, Aix


"Le temps n'a pas le temps pour le temps" @T.Henry

03-Feb-15 21:34

alex97411
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Re: [Immobilier] Achat, vente, droit, location

c'est quoi ton budget ?
J'essaie depuis 2 mois sur Bandol Sanary et franchement les prix des T3 se valent avec ceux de Aix. comptes 850€ au minimum c'est affolant  yikes  yikes  yikes


Offrez moi cet horizon...

03-Feb-15 21:59

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Re: [Immobilier] Achat, vente, droit, location

alex97411 a écrit :

c'est quoi ton budget ?
J'essaie depuis 2 mois sur Bandol Sanary et franchement les prix des T3 se valent avec ceux de Aix. comptes 850€ au minimum c'est affolant  yikes  yikes  yikes

Oui, c'est bien le budget que je me suis fixé, 850-950. Tu es de là bas déjà toi ?

Le fait que je sois en création d'entreprise n'arrange rien, au contraire, ça effraie les proprios. C'est bien pour cela que j'essaye de trouver un "réseau" alternatif, en essayant de trouver des contacts qui acceptent cet aspect...


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16-Mar-15 16:32

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Re: [Immobilier] Achat, vente, droit, location

xiao a écrit :

Holà chicos,

Je prévoie de venir m'installer à partir du mois de juin dans la région (large) entre Six fours, Bandol, Cassis et Aix en provence.

Je vais chercher certainement un T2-T3.

Si vous avez des bons plans ou des choses à louer, merci de m'en tenir informé smile

Petit up pour un coup de pouce !  cool


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16-Mar-15 17:32

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Re: [Immobilier] Achat, vente, droit, location

alex97411 a écrit :

c'est quoi ton budget ?
J'essaie depuis 2 mois sur Bandol Sanary et franchement les prix des T3 se valent avec ceux de Aix. comptes 850€ au minimum c'est affolant  yikes  yikes  yikes

850E affolant pour un T3 , ca fait toujours mal aux fesses de lire ça quand on habite à Paris   mad


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16-Sep-15 23:23

lrplx
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Re: [Immobilier] Achat, vente, droit, location

petite question aux specialistes

une SCI ca apporte quoi comme avantage ? ca serait pour y mettre un studio plus un nouvel achat


 ..............
HPG est vraiment pas mal ce soir@marcel patoulacci (a propos d'APG )

16-Sep-15 23:31

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Re: [Immobilier] Achat, vente, droit, location

Quelqu'un connait il bien la City ? Si oui quels sont les meilleurs quartiers pour acheter. MP pour les experts...


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11-Sep-16 00:36

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Re: [Immobilier] Achat, vente, droit, location

Les mecs, quelqu'un s'y connait un peu en achat immobilier ? J'ai un projet d'investissement locatif à Paris et j'suis un peu paumé.

Je connais grosso modo ma capacité d'emprunt (~ 200 K€), et j'imagine que le taux d'intérêt tournera autour de 1,8 / 2 %.

Comment on calcule les frais du notaire ? Les frais bancaires ? L'assurance emprunteur ? La caution ? La taxe foncière ? Les charges de copro ? L'assurance loyers impayés ? Les frais d'agence pour la gestion du bien ?

Ça me fait quelques questions à creuser  lol


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