OM

Déjà qu'on galère pour recruter avec l'autre radine , alors si en plus le vel coute 2 fois plus cher pour acquérir le stade dans 30 ans , on est salement dans la merde pour construire une équipe !
Dire que dans 30 ans Anigo sera toujours là avec son déambulateur ,l'om jouera en PH par contre ...

C'est n'importe quoi le prix demander (12M sur 31ans, ca fait du 372M d'euros). Lorsqu'il se passe la même chose avec le parc des Princes avec leur future maire, des experts ont estimé la valeur du stade, avec des valeurs plus intelligente que le chiffre avancé par Menucci

Seul un expert s'est risqué à une réelle estimation, en off. "Quand on construit un stade neuf, on dit qu'une place coûte environ 7 000 euros. Si tu multiplies ce chiffre par le nombre de places du Parc (47 000), ça donne 330 M€. Ensuite, tu retires les 75 M€ de travaux que le PSG va faire d'ici à l'Euro 2016 et tu divises le total par deux, compte tenu de la vétusté du stade. Tu obtiens environ 130 M€. Pour moi, le prix du Parc se situe dans ces eaux-là", explique-t-il dans l'Equipe.

Pour le professeur d'économie Pierre Chaix, qui a coordonné l'ouvrage les Grands Stades, "la valeur du Parc se situe plutôt du côté de l'euro symbolique", puisque le Parc s'est "déprécié" depuis 40 ans et que "la mairie serait incapable d'avancer les cent millions d'euros nécessaires pour le rénover complètement". Conscients qu'un déménagement sera compliqué, les Qataris se sont fait à l'idée de rénover le Parc et d'y évoluer dans le futur. A voir s'ils seront prêts à investir pour en devenu propriétaires. A 1€, ça serait une belle affaire...

Voila, un stade vieux et même s'il est rénové, reste un stade vétuste et moins adapté à ce qu'il faut aujourd'hui! Si on prend compte de ce qu'il se fait actuellement, et des 7000euros / Place dans le stade, le Vélodrome, s'il était reconstruit entierement avec les 60 000 places, seraient a 420M d'euros, alors proposé le stade à 372M, meme sur 30 ans, je trouve ça bcp trop chère alors qu'en construire un neuf aurait toutes les infrastructures modernes pour 15% de plus!

Vendre le stade, oui mais il ne faut pas faire comme si le stade était neuf, ce n'est pas une rénovation qui rajeunie un stade, ça l'embellie tout au plus! Ça reste bien loin des standard des stades neufs actuels!

Dernière modification par Arbishop (16-Mar-14 12:20)

30 ans c'est la durée moyenne de vie d'un stade avant rénovation (dixit Jacques Lambert de la société organisatrice de l'Euro 2016 et Mondial 98). A voir combien l'OM propriétaire serait capable de dégager de marge sur cette période grâce à cet outil de production.

lagriffe a écrit :

30 ans c'est la durée moyenne de vie d'un stade avant rénovation (dixit Jacques Lambert de la société organisatrice de l'Euro 2016 et Mondial 98).

Ça me rappelle Coluche et les maisons Merlin (cages à lapins) : "tu fais un crédit sur 30 ans, et au bout de 30 ans les ruines sont à toi !" à peu près quoi

12M par de loyer sur 31 ans? Ca fait 363M, un prix exhorbitant, ils ont fumé ou quoi? Si c'est ce prix là Arema se goinfre comme des porcs sur le dos du club et sur le contribuable marseillais... et Gaudin a vraiment fait de la merde si les prix sont exact.

Le stade neuf de l'OL est un projet avec un budget de 400-450€.

slash40 a écrit :

12M par de loyer sur 31 ans? Ca fait 363M, un prix exhorbitant, ils ont fumé ou quoi? Si c'est ce prix là Arema se goinfre comme des porcs sur le dos du club et sur le contribuable marseillais... et Gaudin a vraiment fait de la merde si les prix sont exact.

ce qu'a fait gaudin, c'est pire.
au départ, la reconstruction avait été estimée à 160 M maxi.
puis c'est monté à 267 M.
pour boucler le budget de la construction, un PPP a été fait avec arema sur une période de 31 ans ou le consortium devra récupérer 23,5  M par an.
ils ont estimé qu'aréma pouvait tirer en dehors du foot 12M, le reste étant payé par le contribable marseillais et l'om ( 11,5 M ).
pour 100 M qu'arema a avancé, ils vont récupérer  23,5 x 31 = 893 M.
http://politiques-sportives.blogspot.fr … -noir.html
si on a estimé qu'arema pouvait tirer 12 boules d'exploitation hors football, pourquoi pas l'om ? ça me parait élevé, mais je pense qu'il vaut mieux sortir 12 boules en LOA et exploiter nous même le vel, que payer 6 ou 8 et ne jamais être proprio du stade.