OM

rasta70 a écrit :

Bon apparemment la mairie serait vendeuse pour le stade vélodrome.

Tu m'étonnes, ces partenariats PPP sont un tel gouffre pour le contribuable.

FMC va t'il faire une offre, avant d'être racheté ? 

Ici on lit plus la presse spécialisée du ballon, mais plus les echos, le financial time   

Dernière modification par oscar face (12-Jul-20 10:53)

a quel prix.....

lucianoo a écrit :

La difficulté, c'est qu'il faut négocier avec la Mairie et Arema.
faudrait voir le montage financier aussi, l'OM devrait très certainement s'endetter, on se trrouverait dans la mm situation que Lyon, avec des charges financières importantes et un stade à amortir.

Si mac court veux le payer cash ca ne me dérange pas 

lucianoo a écrit :

rasta70 a écrit :

lucianoo a écrit :

La difficulté, c'est qu'il faut négocier avec la Mairie et Arema.
faudrait voir le montage financier aussi, l'OM devrait très certainement s'endetter, on se trrouverait dans la mm situation que Lyon, avec des charges financières importantes et un stade à amortir.

Si mac court veux le payer cash ca ne me dérange pas 

tant que c'est l'OM qui porte le stade, et non pas une société satellite de Mac Court...
après, pour relativiser mon post au dessus, vu qu'actuellement on paie le loyer + la redevance, au final, ce serait pas forcément plus couteux de se payer le stade.

Ah oui il faut que le stade appartiennent à l'om
Apres si la mairie le repasse à ma métropole qui casserait le PPP on pourrait peut être négocier un bail emphytéotique ?
Non

Eddy007 a écrit :

On est sur que le nouveau maire de gauche ecolo serait vendeur ? perso j'ai lu qu'elle voulait augmenter le loyer...et puis même si ca veut vendre faudra les alignés les biftons...le stade est estimé à combien ? au moins 400 non ?

Mc Court je sais pas si il peut sortir ca de sa poche si il est plus milliardaire comme dit dans le magazine Forbes (et ca peut etre très bien vendu à d'autre boite aussi).

C'est 1er adjoint de la nouveau maire qui parlait de vente

Dernière modification par rasta70 (12-Jul-20 12:44)

Eddy007 a écrit :

rasta70 a écrit :

Eddy007 a écrit :

On est sur que le nouveau maire de gauche ecolo serait vendeur ? perso j'ai lu qu'elle voulait augmenter le loyer...et puis même si ca veut vendre faudra les alignés les biftons...le stade est estimé à combien ? au moins 400 non ?

Mc Court je sais pas si il peut sortir ca de sa poche si il est plus milliardaire comme dit dans le magazine Forbes (et ca peut etre très bien vendu à d'autre boite aussi).

C'est l'adjoint au sport de la nouveau maire qui parlait de vente

Ah ok...mais il me semble que c'est pas l'idée première du PM la vente...c'est la mairesse qui aura le dernier mot de toute façon...les politiques, on les connait, ca dit une chose un journ le lendemain c'est plus pareil !

C'est vrai

lucianoo a écrit :

La difficulté, c'est qu'il faut négocier avec la Mairie et Arema.
faudrait voir le montage financier aussi, l'OM devrait très certainement s'endetter, on se trrouverait dans la mm situation que Lyon, avec des charges financières importantes et un stade à amortir.

je suis allé voir dans les comptes et je n'ai pas trouvé de trace de cette redevance.
en fait quand je me remémore les termes du PPP, les redevances annuelles que la ville doit à Arema sont de 25 millions d’euros approximativement (4,4 d’investissement, 20,7 de fonctionnement). Ces redevances sont diminuées de recettes garanties par Arema reversées à la ville de 12 Millions d’euros. Donc le solde que doit la Ville à Arema est approximativement de 13 millions.
l'om qui a repris le contrat d'exploitation en sous-délégation à arema, a tout repris. exploitation et l'entretien. cette redevance ne sort pas de la poche du club, il doit se la payer par le même principe des recettes garanties, c'est à dire events, sponsors, buvette et naming.
jusqu'à présent il me semble qu'arema n'a jamais réussi à atteindre ces 12 M sauf l'année de l'euro 2016.
je pense que arema touche toujours les 13 M que la ville lui paye et en plus elle touche une redevance du club et un droit d'entrée de 3,8 M pour 2019.
    « La société OM Opérations a signé un contrat d’exploitation avec AREMA le 22 décembre 2018 afin de reprendre l’exploitation du stade Orange Vélodrome (AREMA ayant signé un contrat de partenariat avec la ville de Marseille le 25 octobre 2010). Ce contrat d’exploitation prévoit que la société puisse exploiter et entretenir le stade jusqu’à l’échéance du contrat de partenariat le 30 juin 2045 et en tirer les bénéfices.
    En contrepartie, OM Opérations a versé à AREMA un droit d’entrée de 2M€ et versera une redevance à AREMA de 1,8M€ par an.
    La reprise de l’exploitation du Stade Vélodrome par OM Opérations a débuté le 1er janvier 2019. » Comptes consolidés d’Éric Soccer déposés au greffe du tribunal de commerce.
le droit d'entrée ne se paye qu'une fois.
c'est à dire que chaque année jusqu'en 2045 l'om payera 1,8 M à arema ( certainement indexé ).
dans le programme du printemps marseillais il est écrit noir sur blanc que le loyer devra être réévalué à hauteur de 8 M en fixe + une part variable selon l'affluence.
en clair la ville veut se débarrasser des 13 M de charge qu'elle a vis à vis de arema et faire payer l'om.
l'ancien bail valait pour la période 2017/2020.
sans doute dans les semaines qui viennent nous connaitrons les intentions de la municipalité.
les recettes du stade billetterie + loges sont de plus de 30 M.
ça ne sera pas facile d'en connaitre la potentialité réelle à cause du c19, mais si tout rentre dans l'ordre, avec la ldc, on dépassera ce chiffre à l'aise.
d'un autre côté les coûts d'exploitation, on ne les connait pas.

si zagor passe par là, il peut me corriger si je dis quelque chose d'inexact.

faut voir comment c'est appliqué

j'ai vu une image de HAC-QSG, le second étage n'était pas ouvert... franchement c'est ridicule

espace ouvert ou non, permettre aux gens de s'espacer un max dans le tout le stade..

Je ne savais pas où mettre cette vidéo.