21-May-12 19:40
Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....
Marseiller1993 a écrit :
Marcel Patoulacci a écrit :
je savais pas trop où poster ça mais je voulais savoir quelle était la marge de négociations en ces périodes de crises pour l'achat d'un appartement?
Je parle pas de produits de luxes mais d'un appartement 2 pièces en région parisienne du coté de Fontenay aux roses par exemple
Thanks
un -10% voire plus par rapport au prix demandé est envisageable?Attends avant d'acheter, c'est pas trop le bon moment la
pourquoi ?
"Le Marc Levy du cinéma "@Tonymontana45 à propos de Quentin Tarantino
21-May-12 19:41
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....
Marcel Patoulacci a écrit :
Marseiller1993 a écrit :
Marcel Patoulacci a écrit :
je savais pas trop où poster ça mais je voulais savoir quelle était la marge de négociations en ces périodes de crises pour l'achat d'un appartement?
Je parle pas de produits de luxes mais d'un appartement 2 pièces en région parisienne du coté de Fontenay aux roses par exemple
Thanks
un -10% voire plus par rapport au prix demandé est envisageable?Attends avant d'acheter, c'est pas trop le bon moment la
pourquoi ?
T'es avec ou sans apport ?
Tu es contre mon avis ? Argumente !
21-May-12 19:43
Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....
Marseiller1993 a écrit :
Marcel Patoulacci a écrit :
Marseiller1993 a écrit :
Attends avant d'acheter, c'est pas trop le bon moment lapourquoi ?
T'es avec ou sans apport ?
apport à hauteur de 75% du prix de l'appart environ.
"Le Marc Levy du cinéma "@Tonymontana45 à propos de Quentin Tarantino
21-May-12 19:45
- Marseiller1993
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....
Marcel Patoulacci a écrit :
Marseiller1993 a écrit :
Marcel Patoulacci a écrit :
pourquoi ?T'es avec ou sans apport ?
apport à hauteur de 75% du prix de l'appart environ.
T'es bien !
Comme le ptz+ est fini, faut vori ce que l'obese va nous pondre comme aide pour la propriété.
Si tu veux, actuellement ca tourne entre 3,80 et 4,90% selon le temps de l'emprunt
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21-May-12 19:45
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....
Marcel Patoulacci a écrit :
Marseiller1993 a écrit :
Marcel Patoulacci a écrit :
pourquoi ?T'es avec ou sans apport ?
apport à hauteur de 75% du prix de l'appart environ.
A moins 20% sans clause suspensive tu as l'appartement que tu veux.Garanti.
"C'est bizarre ,mais plus je m'entraîne et plus j'ai de la chance"..Gary Player
21-May-12 20:13
- ronnie_10
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....
75% du prix du bien en appart, t'es royal la Marcel.
Si t'as pas déjà bouffe ton taux d'endettement dans un autre crédit, t'as largement de quoi négocier un bon taux chez ton banquier. T'as une capacité de remboursement optimale avec ca
Cliquez, cliquez bande de crevettes
21-May-12 20:47
Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....
ronnie_10 a écrit :
75% du prix du bien en appart, t'es royal la Marcel.
Si t'as pas déjà bouffe ton taux d'endettement dans un autre crédit, t'as largement de quoi négocier un bon taux chez ton banquier. T'as une capacité de remboursement optimale avec ca
Justement on pourrait se permettre de prendre plus grand mais on veut faire les choses par étapes.
Prendre un 2 pièces à un prix raisonnable, le garder 3 ou 4 ans ce qui nous permettra de mettre de l'argent de côté et ensuite revendre après la crise à un prix plus élevé pour acheter plus grand en s'endettant la aussi au minimum
"Le Marc Levy du cinéma "@Tonymontana45 à propos de Quentin Tarantino
21-May-12 21:15
- Marseiller1993
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....
Marcel Patoulacci a écrit :
ronnie_10 a écrit :
75% du prix du bien en appart, t'es royal la Marcel.
Si t'as pas déjà bouffe ton taux d'endettement dans un autre crédit, t'as largement de quoi négocier un bon taux chez ton banquier. T'as une capacité de remboursement optimale avec caJustement on pourrait se permettre de prendre plus grand mais on veut faire les choses par étapes.
Prendre un 2 pièces à un prix raisonnable, le garder 3 ou 4 ans ce qui nous permettra de mettre de l'argent de côté et ensuite revendre après la crise à un prix plus élevé pour acheter plus grand en s'endettant la aussi au minimum
T'as pensé à un prêt à 100% de la valeur de l'immeuble avec un nantissement de ton apport sur une assurance vie ?
Tu es contre mon avis ? Argumente !
21-May-12 21:27
Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....
Marseiller1993 a écrit :
Marcel Patoulacci a écrit :
ronnie_10 a écrit :
75% du prix du bien en appart, t'es royal la Marcel.
Si t'as pas déjà bouffe ton taux d'endettement dans un autre crédit, t'as largement de quoi négocier un bon taux chez ton banquier. T'as une capacité de remboursement optimale avec caJustement on pourrait se permettre de prendre plus grand mais on veut faire les choses par étapes.
Prendre un 2 pièces à un prix raisonnable, le garder 3 ou 4 ans ce qui nous permettra de mettre de l'argent de côté et ensuite revendre après la crise à un prix plus élevé pour acheter plus grand en s'endettant la aussi au minimumT'as pensé à un prêt à 100% de la valeur de l'immeuble avec un nantissement de ton apport sur une assurance vie ?
putain tu me parles chinois là sérieux
Essaie d'expliquer calmement si tu le peux
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21-May-12 21:29
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....
boubou763 a écrit :
djafox a écrit :
djafox a écrit :
dis moi toutes les machines philips senseo sont garanties 2 ans ? pcq j'ai cru comprendre 1 an quand je l'ai acheté cher carrefour,Allez up, c'est pour ma mère
Alors ça depend du revendeur. Si c'est garanti 2 ans c'est la 1ère année constructeur et la 2eme année par le SAV.
Elle a quoi sinon?
Deux ans constructeur
Yolo ! Accroché avec 85% des membres du forum since 2007
21-May-12 22:13
- Marseiller1993
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....
Marcel Patoulacci a écrit :
Marseiller1993 a écrit :
Marcel Patoulacci a écrit :
Justement on pourrait se permettre de prendre plus grand mais on veut faire les choses par étapes.
Prendre un 2 pièces à un prix raisonnable, le garder 3 ou 4 ans ce qui nous permettra de mettre de l'argent de côté et ensuite revendre après la crise à un prix plus élevé pour acheter plus grand en s'endettant la aussi au minimumT'as pensé à un prêt à 100% de la valeur de l'immeuble avec un nantissement de ton apport sur une assurance vie ?
putain tu me parles chinois là sérieux
Essaie d'expliquer calmement si tu le peux
J'ai été simple
Au lieu de mettre ton apport dans l'appart, t'as pensé à te faire préter la totalité de l'achat de l'immeuble par la banque et tu bloques l'argent que tu as de disponible sur un contrat en assurance vie (donc rémunéré) bloqué par la banque en garantie ?
En gros, par exemple, un prêt à 4% (pour la maison), t'as un rendement pour l'assurance vie à 2,50% (sur un fond € donc un fond sur). Donc le crédit au final te revient à 1,50% avec le capital conservé et la maison a toi
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23-May-12 10:19
- Alexom59
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....
Bonjour à tous
J'ai vraiment besoin d'aide sur les droits !
J'explique
Il y a presque un mois, j'ai eu la bonne nouvelle que ma femme m'annonce que je vais être papa. Entre temps, c'était dans l'air qu'elle signe un cdi où elle travaille donc elle préféra ne pas le dire et attendre que sa période d'essai se termine !
Il y a deux jours, elle n'a pas pu allé travailler car elle était vraiment faible, nausée etc..
Elle consulte son médecin, arrêt d'une semaine. Elle appelle ces patrons, leur laisse des messages ils ne la rappellent pas alors qu'entre temps elle a ces collegues au tel et ces patrons en ont parlé donc ils ont eu le message mais ne rappelle pas ! Ce matin elle appelle, il lui a dit des choses (je me contient de ne pas aller bruler sa boutique) vous avez déjà eu des soucis avec votre voiture, vous ne veniez pas travailler on a rien dit (le travail se trouve juste à 35km du domicile et elle était en intérim, ils étaient bien content qu'elle venait travaillé rien qu'une semaine parfois) Il lui a dit, que vous soyez a 3 km ou 35 km, il faut être là pour le client (sinon s'il ne voulait pas de personne qui habite aussi loin, il fallait pas signer de promesse d'embauche sachant que ça fait un an qu'elle est en interim...) elle lui a dit que vous ne pouvez pas me virer comme ça, il lui a dit, bah j'dirais que l'essai n'est pas concluant ! Voila en gros, vous dormez et on vient vous reveillez pour vous dire ça, je vous laisse imaginer dans l'état que je suis, elle est enceinte ça peut influer sur sa grossesse de tels événements, que me conseillez vous ? J'ai appelé le prud'homme qui m'a dit de prendre conseil a l'inspection du travail mais il y a personne comme par hasard aujourd'hui !
Merci
@les Modos.Est-ce qu'il serait possible de supprimer la signature d'@François.d, svp? @aquafresh
23-May-12 10:31
Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....
Si sa période d'essai n'est toujours pas terminée, les patrons sont dans leur droit malheureusement et vous ne pourrez rien y faire....
23-May-12 10:36
Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....
Gotrunk a écrit :
Si sa période d'essai n'est toujours pas terminée, les patrons sont dans leur droit malheureusement et vous ne pourrez rien y faire....
oui ça me parait délicat aussi malheureusement.
Je suis plus étonné par la nécessité de la période d'essai après 1 an d'intérim.Moi j'avais fait 3 mois d'intérim puis CDI sans période d'essai avec ma boite
Par ailleurs, le fait de taire volontairement la grossesse joue pas en leur faveur malheureusement. Il y a obligation de le déclarer auprès de son employeur. Après je ne sais pas quelles sont les conditions exactes
La corogne, je sais pas, je me suis cassé à 1-1 croyant que c'était fichu @MPLV
23-May-12 10:40
- Alexom59
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....
Son cdi commence le 3 juin, si elle prolonge l'arrêt jusqu'à cette date ?
Pour info, ces patrons sont déjà en procès avec quelques uns de ces employés pour harcèlement moral.
@les Modos.Est-ce qu'il serait possible de supprimer la signature d'@François.d, svp? @aquafresh
23-May-12 13:30
Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....
Yo les gens, j'ai 7 amendes à payer là, (la première datant du 10 avril faut que j'me bouge avant majoration ^^). Est-ce que je peux envoyer les 7 amendes dans une même enveloppe avec un chèque pour la totalité des amendes, où il faut les régler une par une ?
Merci
"chaque fois que vous vous retrouvez du côté de la majorité, il est temps de vous arrêter et réfléchir" M. Twain
23-May-12 19:36
- Marseiller1993
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....
damlt a écrit :
Gotrunk a écrit :
Si sa période d'essai n'est toujours pas terminée, les patrons sont dans leur droit malheureusement et vous ne pourrez rien y faire....
oui ça me parait délicat aussi malheureusement.
Je suis plus étonné par la nécessité de la période d'essai après 1 an d'intérim.Moi j'avais fait 3 mois d'intérim puis CDI sans période d'essai avec ma boite
Par ailleurs, le fait de taire volontairement la grossesse joue pas en leur faveur malheureusement. Il y a obligation de le déclarer auprès de son employeur. Après je ne sais pas quelles sont les conditions exactes
Non !
Essaye d'avoir une lettre où il donne un motif pour lequel la période d'essaie n'est pas concluante. C'est illégale d'expliquer les raisons de la fin de la période d'essai. Et la tu fini aux prud'hommes
Tu es contre mon avis ? Argumente !
23-May-12 19:45
- LiaM-
- Madferret
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....
Marseiller1993 a écrit :
damlt a écrit :
Gotrunk a écrit :
Si sa période d'essai n'est toujours pas terminée, les patrons sont dans leur droit malheureusement et vous ne pourrez rien y faire....
oui ça me parait délicat aussi malheureusement.
Je suis plus étonné par la nécessité de la période d'essai après 1 an d'intérim.Moi j'avais fait 3 mois d'intérim puis CDI sans période d'essai avec ma boite
Par ailleurs, le fait de taire volontairement la grossesse joue pas en leur faveur malheureusement. Il y a obligation de le déclarer auprès de son employeur. Après je ne sais pas quelles sont les conditions exactesNon !
Essaye d'avoir une lettre où il donne un motif pour lequel la période d'essaie n'est pas concluante. C'est illégale d'expliquer les raisons de la fin de la période d'essai. Et la tu fini aux prud'hommes
Non c'est pas illégal, mais si tu expliques pourquoi t'es obligé de faire une procédure avec entretien, délais etc...
En plus visiblement le motif de rupture n'est même pas lié à la grossesse donc je vois pas vraiment le soucis...
Le seul truc c'est au niveau de la période d'essai, si c'est le même poste que pour l'intérim normalement il faut déduire les cdd antérieurs de la période d'essai, et la comme ça fait 1 an normalement la période d'essai devrait être inexistante.
PM => Olympique de Marseille
23-May-12 19:46
- Marseiller1993
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....
LiaM- a écrit :
Marseiller1993 a écrit :
damlt a écrit :
oui ça me parait délicat aussi malheureusement.
Je suis plus étonné par la nécessité de la période d'essai après 1 an d'intérim.Moi j'avais fait 3 mois d'intérim puis CDI sans période d'essai avec ma boite
Par ailleurs, le fait de taire volontairement la grossesse joue pas en leur faveur malheureusement. Il y a obligation de le déclarer auprès de son employeur. Après je ne sais pas quelles sont les conditions exactesNon !
Essaye d'avoir une lettre où il donne un motif pour lequel la période d'essaie n'est pas concluante. C'est illégale d'expliquer les raisons de la fin de la période d'essai. Et la tu fini aux prud'hommesNon c'est pas illégal, mais si tu expliques pourquoi t'es obligé de faire une procédure avec entretien, délais etc...
En plus visiblement le motif de rupture n'est même pas lié à la grossesse donc je vois pas vraiment le soucis...
Le seul truc c'est au niveau de la période d'essai, si c'est le même poste que pour l'intérim normalement il faut déduire les cdd antérieurs de la période d'essai, et la comme ça fait 1 an normalement la période d'essai devrait être inexistante.
Ben dans le déroulement des faits, ca le tue aux prud'hommes (forcement pas d'entretien et tout cas).
Tu es contre mon avis ? Argumente !
23-May-12 19:51
- LiaM-
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Re: [Droit] Pour éviter de se faire ....
Marseiller1993 a écrit :
LiaM- a écrit :
Marseiller1993 a écrit :
Non !
Essaye d'avoir une lettre où il donne un motif pour lequel la période d'essaie n'est pas concluante. C'est illégale d'expliquer les raisons de la fin de la période d'essai. Et la tu fini aux prud'hommesNon c'est pas illégal, mais si tu expliques pourquoi t'es obligé de faire une procédure avec entretien, délais etc...
En plus visiblement le motif de rupture n'est même pas lié à la grossesse donc je vois pas vraiment le soucis...
Le seul truc c'est au niveau de la période d'essai, si c'est le même poste que pour l'intérim normalement il faut déduire les cdd antérieurs de la période d'essai, et la comme ça fait 1 an normalement la période d'essai devrait être inexistante.Ben dans le déroulement des faits, ca le tue aux prud'hommes (forcement pas d'entretien et tout cas).
Faudrait vraiment qu'il soit un abruti ou très mal conseillé...
PM => Olympique de Marseille